职位描述：
工作内容：
1、根据项目情况，参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作，配合项目规划和方案调整，负责对项目实施方案的改进，并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议，保障项目产品竞争力。
2、负责工程施工前各项准备工作的督促，组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理，确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求，确保按期顺利交楼。
3、负责召集主持项目工作会议，检查、督促和协调各模块工作的进展，协调和指导项目中各部门的工作。
4、根据项目情况，协调相关端口推进相关报批报建工作，并对报建过程中遇到的具体问题提出改善建议并推进解决。
5、按宏观计划要求完成各个阶段工作任务；根据项目情况，协调相关专业端口推进合作方及材料的选择、采购、交底、验收、评估等工作。
6、根据项目情况，参与项目获取土地之前与政府部门的沟通协调；配合营销中心、物业管理中心提高业主的满意度。
7、 负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划，并推动和监控项目计划的执行，协调与项目开发相关的所有问题。
8、 负责组织编制项目经营责任书(时间节点要求、产品质量要求、成本要求、利润要求、资金要求等)，并上报区域及集团总部评审，批复后建立并落实计划分解及绩效体系最终保障目标实现。
9、总体把控销售定位；结合市场状况与营销协商销售节奏；结合公司销售目标要求及市场状况给出合理建议。监控销售推广的过程及结果，并进行及时调整。
10、配合公司高层制定项目发展规划和经营计划，并根据发展需要负责部署项目中各部门落实执行。
11、负责在建项目后期土地获取及配合区域新项目的拓展。
12、为确保项目快速开发，与项目当地政府职能部门保持良好沟通；并保持和维护已经建立的沟通渠道。
13、负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系，并保持和维护已经建立的沟通渠道。
14、负责横向部门关系的维护和互动，并建立项目一线各部门的固定沟通渠道。
15、掌握当地最新土地政策、房地产政策。
16、建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训，定期总结各项目进展情况，并向区域总裁汇报。
17、培训、激励团队人员，使团队高效运作，为企业发展培养人才。
任职资格：
1、本科及以上，要求营销专业出身；
2、8年以上房地产企业、施工企业、设计企业工作经验，其中3年以上地产项目开发、建设、管理工作经验，2年以上大型地产集团同等职位工作经历，曾主持开发建设过20万平方米以上的大型地产项目。
3、熟悉房地产相关业务流程及行业各部门接口关系。
4、熟悉房地产行业发展现状，了解行业项相关政策、法规。
5、掌握工程建筑专业知识、施工技术标准和规范，能解决工程技术质量难题。熟悉项目的计划与进度控制、成本控制和质量控制。
6、具有很强的沟通能力、协调能力和管理能力。